Maison à vendre Saint-chamas 7 pièces 170 m2 Bouches du Rhone (13250) - 590000 €

Description Maison Saint-chamas

Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité cette maison de 170 m² environ, prolongée par une impressionnante grotte troglodyte de 145 m² environ. Située dans un quartier calme du centre ville, cette demeure se distingue par son charme historique et son emplacement privilégié.

Côté rue, par une jolie terrasse, vous entrez dans une bâtisse du 17ème siècle non mitoyenne de 170 m² environ. Elevée sur 3 niveaux, elle offre une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, ainsi que deux pièces en cours de rénovation. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m² environ, sans aucun vis-à-vis, nichée contre la falaise. La maison bénéficie d'une vue imprenable sur les toits de Saint-Chamas et le clocher de l'église.

Du rez-de-chaussée, vous accéderez à l'espace troglodyte, où chaque recoin est sculpté dans la falaise. Un couloir taillé dans la roche dessert plusieurs pièces, dont une chambre, et aboutit dans la vaste grotte principale de 70 m² environ. De là, vous aurez une vue panoramique exceptionnelle sur le village, le port et l'Étang de Berre. Cet espace étonnant, creusé de la main de l'Homme entre le 17ème et 18ème siècle, offre une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la terrasse d'où vous pourrez rejoindre également la maison principale.

A vos projets ! Des travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, avec possibilité de division en plusieurs logements.

Un cadre enchanteur, une vue magique, un lieu d'histoire, à découvrir sans tarder !

Prix de vente 590 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE G - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5600 euros et 7610 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Surface170 m²

Informations complémentaires