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Maison à vendre Langoiran 12 pièces 280 m2 Gironde (33550) - 895000 €

vente maison 12 pièces 280 m² 6 chambres région Gironde

895 000 €


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Vente Maison 12 pièces LANGOIRAN 33550
Vente Maison Langoiran 33Annonce Vente 12 pièces Maison LangoiranAcheter Maison 280 m2 LangoiranAcheter Maison Langoiran GirondeAcheter Maison Langoiran 895000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Langoiran

Découvrez cette splendide bâtisse entièrement rénovée et nichée en pleine nature à 23 km seulement de Bordeaux. Entourée de verdure, de domaines viticoles et d'art, cette propriété totalement repensée par une artiste se trouve également à 29 minutes de la très prisée ville de Saint-Emilion. Aujourd'hui, exploitée avec succès comme chambre d'hôtes, elle peut poursuivre sa vocation ou redevenir une maison familiale ou de vacances.
Au coeur de la nature où règne la faune locale (chevreuils, chevaux, moutons, lièvres) et sur un terrain de 7 000m2, venez découvrir cette bâtisse qui se déploie sur 280 m2, elle est composée de :
- 1 Salon
- 1 Salle à manger (dont cuisine de 58m2)
- 4 chambres d'hôtes avec salle de bain, douche à l'italienne (22m2)
- 2 chambres familiales, avec salle d'eau (baignoire et douche à l'italienne) +`toilettes
- 1 bureau ouvert (23m2)
- Buanderie
- Cave de 70m2 partiellement troglodyte
- Dépendances : maison des ânes (35m2), mangeoire (15m2)
- Panneaux photovoltaïques
Chaque meuble a été sélectionné et traité d'une manière particulière. Les matériaux d'isolation utilisés lors de la rénovation sont 100% écologiques, à base de fibres de bois et de chanvre. La peinture utilisée est naturelle à base de chaux. Les planchers en bois ont été traités à l'huile de lin et les douches à l'italienne sont en travertin.
La rénovation a été réalisée entre 2018 et 2019 :
- Toiture rénovée entièrement dans la tour du XVIIe
- Matériaux 100% écologiques dans la rénovation : bois massif en parquets, (tomettes de Gironde au bureau d'origine), pierres traitées à la chaux et façade ravalée à l'ancien, fenêtres de toit, Velux et Artens en bois avec rideaux, menuiseries en aluminium RAL 7016 anthracite, douches à l'italienne en travertin, fosse septique pour 10-15 personnes
- Chauffage : Chaudière Saunier Duval mixte
- Portail en fer à l'entrée
- Piscine tubulaire Intex Ultra Frame XTR 5,49 x 2,74


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces12
  • Chambres6
  • Sbd1
  • Séjour40 m2
  • Terrain7000 m2
  • Surface280 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 895000 €, soit 3200 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17900906 - 384352VDEC publiée le 05/11/2024
Statistiques résumé : 69 - Détail : 15

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : E
diagnostic immobilier GES d

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
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