Appartement à vendre Nice 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06000) - 299000 €

Description Appartement Nice

" JOLI 2 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE - QUARTIER DES MUSICIENS"

Situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, au calme et à proximité immédiate des commerces, ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 43, 81m2 Loi carrez, comprend :
Une entrée, un WC indépendant, une salle de douche, une cuisine séparée et meublée (avec accès à une terrasse couverte de 11m2 servant de zone de stockage) ainsi qu'une belle chambre avec placard intégré et un séjour, donnant tous deux sur la grande terrasse de 21 m2.

*** Prestations et équipements
GRANDE TERRASSE de 21m2
Zone de stockage 11m2
Double vitrage
Climatisation
Situation géographique stratégique:
Proche de NICE ETOILE, des stations de TRAMWAY L1 et L2, du BUS 57, à quelques minutes à pied de la GARE TGV , de la célèbre place MASSENA et bien plus encore..
Possibilité d'une place de Parking EN SUS du prix de vente de l'appartement ( BAIL emphytéotique -fin 2041-
PARKING DU LOUVRE angle Victor HUGO et Alphonse KARR Prix 25.000 euros)

*** Caractéristiques
Surface de la terrasse : 21m²
Vue : Citadine
État intérieur : BON état
Immeuble : Très BON état, très bien entretenu

Prix de vente 299.000 euros honoraires charges acquéreur 5% inclus
Prix de vente net vendeur 285.000 euros
Possibilité d'une place de PARKING (EN SUS du prix de l'appartement - BAIL emphytéotique -fin 2041- situé au PARKING DU LOUVRE - Prix : 25.000 euros)

DPE : D GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1210 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 25 lots
Charges annuelles : 2584 euros
(eau froide et chauffage collectif )
Fonds travaux annuels: 129 euros
CELINE MACRI Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NICE 499 592 624
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI, au 0641868384 ou pa

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1933
• Surface43 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D