Prestige à vendre Villeneuve-sur-lot 7 pièces 280 m2 Lot et garonne (47300) - 780000 €

Description Prestige Villeneuve-sur-lot

Magnifique propriété en pierres, entièrement rénovée et mise au goût du jour, idéalement située en campagne et à quelques mètres de toutes commodités, qui offre un espace de vie confortable.

Composition de la maison d'environ 300 m²:
4 chambres, dont 2 en RDC avec suite parentale.
3 WC
1 cuisine aménagée
1 vaste salon séjour salle à manger avec grande cheminée
1 salle de sport avec sauna,
1 grande pièce d'été cuisine, Jacuzzi, barbecue intérieur / extérieur
1 salle de jeux en mezzanine
Sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie
Pergola bioclimatique en aluminium avec stores électriques.

Dépendances :
Une splendide Grange d'environ 800 m² en excellent état, idéale pour accueillir tous vos projets (collection de véhicule, atelier, ou réhabilitation en habitation).
Maison d'amis d'environ 75 m², avec entrée indépendante et sans vis-à-vis, pouvant servir de gites ou de location à l'année avec un loyer de 750 euros.

Jardin fleuri et arboré de 26 807 m².
Accès direct à la rivière pour pique-niques, pêche ou activités nautiques, mise à l'eau pour bateau bétonnée. PAS EN ZONE INONDABLE ! Le rêve !!!

Pour votre confort :
Chauffage au sol, cheminée.
Alarme et vidéo surveillance.
Clôture et portails motorisés, vidéophone.
Menuiseries en aluminium double vitrage
Fibre

Cette demeure regorge d'atouts que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 129 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 356 euros 4 540 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par

• Annonce Pro
• Terrain26807 m²
• Surface280 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A