Appartement à vendre Cambrai 8 pièces 227 m2 Nord (59400) - 225000 €

Description Appartement Cambrai

Très proche centre ville et toutes commodités,
charmant immeuble de rapport composé de 5 lots actuellement loués pour un revenu locatif mensuel de 2010 E
sur 3 niveaux (227m²), jardin (environ 60m²) et grande cave.

il se compose comme suit :
- rdc : appartement T2 spacieux de 70m² actuellement loué 600E
grand séjour de 33m², grande chambre de 16m², cuisine équipée, salle de bain, lingerie, wc + jardin.
Possibilité d'augmenter le revenu locatif au départ du locataire en location meublée.

- au 1er étage et 2e étage :
Chambres étudiantes louées meublées et équipées (de 14 à 20m²) avec wc, salle de bain et cuisine buanderie
Actuellement toutes louées (de 340 E à 360 E cc)
Meubles et équipements récents
Loyers à jour
Reprise de baux locatifs

CC gaz (chaudière neuve réglable à distance)
Compteur électrique distinct pour l'appartement du bas.
DPE C
TF : 1241 E

Immeuble propre, en parfait état, pas de travaux à prévoir

Rentabilité immédiate (11%)

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Séjour33 m²
• Surface227 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D