Maison à vendre Mauprevoir 4 pièces 321 m2 Vienne (86460) - 30000 €

Description Maison Mauprevoir

Située au coeur d'un paisible village, riche en commodités, cette propriété offre la possibilité de créer un ensemble immobilier.
Avec une séparation en deux ou plusieurs parties, cette demeure présente une flexibilité et un potentiel rare sur le marché immobilier, avec diverses combinaisons possibles, comme :
- un INVESTISSEMENT LOCATIF
- une RESIDENCE PRINCIPALE
- la REVENTE d'une partie
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Le bien se compose de:
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Une MAISON PRINCIPALE avec :
AU RDC :
- 1 CUISINE
- 1 SEJOUR / SALLE A MANGER doté d'une cheminée
- 1 espace COMMERCE
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AU 1er ETAGE :
- 3 belles CHAMBRES
- 1 grande SALLE DE BAINS
- 1 WC séparé
- 1 GRAND PALLIER avec RANGEMENTS
- 1 BUANDERIE
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UNE REMISE également sur 2 niveaux et à prestations égales, DOUBLANT LA SUPERFICIE DE L'HABITATION.
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Une jolie terrasse bucolique orientée plein sud, viendra compléter et parfaire la visite.
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Investissement locatif : avec la possibilité de deux ou plusieurs logements distincts, cette propriété offre un rendement locatif attrayant, répondant à la demande constante de logements dans la région.
Revente : en tant que propriété divisible, cette demeure présente un fort potentiel de plus-value, permettant une valorisation intéressante lors de la revente.
Résidence principale : grâce au locatif ou à la revente, offrez vous une résidence principale dans un charmant bourg du Sud Vienne
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CARACTERISTIQUES:
- Année de construction : 1785
- Superficie habitable : 321 m2
- Superficie terrasse : 71 m2
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : E / GES: E
- Taxes foncières 2024 : 573 euros
- Huisseries double et simple vitrage bois avec volets en métal
- Chauffage : cheminée à bois et chaudière au fioul
- Des travaux de rénovation sont à prévoir
- Vidéos à l'appui et photos supplémentaires sur demande
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Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'opportunités lucratives ou un particulier souhaitant créer son propre espace de vie dans un cadre

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain295 m²
• Surface321 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E