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Appartement à vendre Bourges 2 pièces 35 m2 Cher (18000) - 145338 €

vente appartement 2 pièces 35 m² région Cher

145 338 €


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Vente Appartement 2 pièces BOURGES 18000
Vente Appartement Bourges 18Annonce Vente 2 pièces Appartement BourgesAcheter Appartement 35 m2 BourgesAcheter Appartement Bourges CherAcheter Appartement Bourges 145338 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Bourges

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.1% de rendement prévisionnel brut
- 5878.13 E HT de loyer annuel
- 0.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 279.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 35.14 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Jardins d'Arcadie de Bourges à BOURGES et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE.

Située au c?ur de la ville de Bourges, la résidence est composée de 82 appartements à la location pour les seniors, du studio au T3, entièrement adaptés pour les personnes âgées et parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse.La résidence propose également des espaces communs chaleureux et des services hôteliers sur mesure : restaurant ouvert 365j/an, une salle d'animation avec son espace TV et sa bibliothèque, une salle de sport, animations variées (ateliers thématiques, rencontre intergénérationnelles, activités intellectuelles, initiatives citoyennes...).Idéalement située à quelques pas du jardin de l'archevêché et adossée au quartier historique de la cathédrale de Bourges, la résidence offre un cadre de vie agréable et connecté à la vie urbaine avec l'arrêt de bus "Anatole France" situé à 130 mètres. Les commerces, la mairie, les services du quotidien et la Place des Marronniers qui accueille le marché 1 fois par semaine sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Pat


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Surface35 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 145338 €, soit 4150 €/m²

Annonce n°17886317 - 54039 publiée le 30/10/2024
Statistiques résumé : 22 - Détail : 2
Taxes locales...

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CRA©ATION ET DA©VELOPPEMENT DE PATRIMOINE
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