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Appartement à vendre Dijon 2 pièces 48 m2 Cote d'or (21000) - 211079 €

vente appartement 2 pièces 48 m² région Cote d'or

211 079 €


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Vente Appartement 2 pièces DIJON 21000
Vente Appartement Dijon 21Annonce Vente 2 pièces Appartement DijonAcheter Appartement 48 m2 DijonAcheter Appartement Dijon Cote d'orAcheter Appartement Dijon 211079 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Dijon

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.3% de rendement prévisionnel brut
- 8915.76 E HT de loyer annuel
- 0.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 1280.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 48.53 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Jardins d'Arcadie à DIJON et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE.

Située en bordure du centre-ville de Dijon, dans un écrin de verdure à 200 mètres du parc de la Colombière, la résidence se compose de 73 appartements, allant du T1 au T3. Les logements sonttotalement adaptés pour les seniors et pour certains prolongés par un espace extérieur (rez-de-jardin, balcon) avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.

L'établissement, entièrement rénové et modernisé, propose des services sur-mesure et des espaces communs conviviaux : un restaurant ouvert 365j/an, un salon pour les animations avec un espace TV, un salon privatif, une salle de billard et une bibliothèque, une belle terrasse et un vaste parc arboré.

L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie avec l'arrêt de bus "Parc" situé à 160 mètres et des commerces et services de proximité dans un rayon de 1 kilomètre : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurant

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Surface48 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 211079 €, soit 4400 €/m²

Annonce n°17886316 - 52936 publiée le 30/10/2024
Statistiques résumé : 474 - Détail : 29
Taxes locales...

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CRA©ATION ET DA©VELOPPEMENT DE PATRIMOINE
3 allée Alphonse Fillion
44120 Vertou
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