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Appartement à vendre Magny-le-hongre 1 pièce 23 m2 Seine et marne (77700) - 173109 €

vente appartement 23 m² région Seine et marne

173 109 €


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Vente Appartement MAGNY-LE-HONGRE 77700
Vente Appartement Magny-le-hongre 77Annonce Vente Appartement Magny-le-hongreAcheter Appartement 23 m2 Magny-le-hongreAcheter Appartement Magny-le-hongre Seine et marneAcheter Appartement Magny-le-hongre 173109 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Magny-le-hongre

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.5% de rendement prévisionnel brut
- 7719.30 E HT de loyer annuel
- 100.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 378.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.66 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence La Boiserie à MAGNY LE HONGRE et exploité par la société EURO DISNEY.

Située à Magny Le Hongre dans le département de la Seine et Marne, la résidence "La Boiserie" est destinée aux saisonniers d'un grand parc d'attraction. L'établissement se trouve au sein d'un parc boisé de 3,4 hectares entièrement clos et sécurisé.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 223
Consommation énergie finale : Non communiquée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièce1
  • Surface23 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 173109 €, soit 7530 €/m²

Annonce n°17886302 - 53811 publiée le 30/10/2024
Statistiques résumé : 393 - Détail : 25

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3 allée Alphonse Fillion
44120 Vertou
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