Appartement à vendre Bolquere 2 pièces 34 m2 Pyrenees orientales (66210) - 114614 €

Description Appartement Bolquere

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.0% de rendement prévisionnel brut
- 6803.49 E HT de loyer annuel
- 385.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 542.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO.

Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo

Située dans la station calme et familiale de Bolquère, à proximité de la frontière espagnole, la résidence se compose de 170 appartements lumineux et confortables, allant du studio de 17 m² pour 2 personnes au T2 de 35 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés par un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.

L'établissement propose plusieurs services hôteliers : bar, livraison de petit-déjeuner et de repas, laverie.

La résidence est idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et au pied des pistes du domaine Font-Romeu Pyrénées 2000. Les résidents peuvent également profiter des activités alentours : VTT, randonnées, parapente, sports en eaux vives, via ferrata...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
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• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface34 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 114614 €, soit 3370 €/m²

Annonce n°17886301 - 53365 publiée le 30/10/2024
Statistiques résumé : 65 - Détail : 6