Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 66 m2 Rhone (69100)

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Vente Appartement 3 pièces VILLEURBANNE 69100

Description Appartement Villeurbanne

T3 calme et lumineux aux Gratte-ciel - Secteur Gratte ciel, à proximité des nombreux commerces, métros ligne A et B et futur ligne de Tram T6, au calme de la rue Raspail dans un bel immeuble récent de standing, appartement avec balcon exposé plein sud et cave en sous-sol.
Situé au 3eme étage avec ascenseur ce beau T3 en parfait état (peintures et vitrification des parquets réalisées en 2024) et très lumineux est composé d'un hall d'entrée avec placard aménagé, un grand séjour avec accès au balcon de 10m², une cuisine indépendante (cuisine US possible), deux chambres dont une avec placard mural, une salle de bains et un toilette indépendant. Chauffage individuel gaz. Volets électriques. Cave en sous-sol et un local vélos dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en sus dans l'immeuble pour 20 000E. Aucun travaux à venir au sein de la copropriété.

Pas de procédures en cours.

PRIX DE VENTE : 295 000E Frais d'agence inclus.
Quote-part annuelle de charges 1060E
Copropriété de 39 lots principaux (appartements) et 77 lots secondaires (caves et garages).

Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 060,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr