Maison à vendre Viry Viry 5 pièces 129 m2 Haute savoie (74580)

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Description Maison Viry

Les mots-clés : Emplacement - Terrain - Calme - Surfaces !

Maison d'une superficie totale de 170 m² utiles (129 m² habitables), comprenant notamment 3 chambres, séjour-cuisine de 39 m², un bureau et des annexes...

A la base cette maison de plain-pied, construite en 1982, est située sur une vaste parcelle de 1434 m².

Nous mentionnons " à la base " car cette maison a su évoluer, se moderniser et s'adapter tout enconservant un beau potentiel !

Pour ce qui est de l'évolution, en 2004, un étage a été entièrement créé (avec rehaussement), ajoutant une pièce de 45 m² utiles (bureau ou salle de jeux ou autre), une chambre de 30 m² utiles et une salle d'eau de 8,75 m² utiles avec wc.

Concernant l'embellissement, des fenêtres neuves ont été installées en 2002, des pompes à chaleur réversibles en 2009, une cuisine rénovée en 2016 et une salle de bains refaite en 2018...

En ce qui concerne l'ajustement, deux chambres ont été réunies pour former une grande chambre de 19,68 m², qui peut être à nouveau divisée. L'étage bénéficie d'un accès indépendant, le garage est aménageable et la parcelle est piscinable...

Pour conclure, soulignons l'emplacement privilégié, à proximité de l'école primaire de Malagny, de la douane de Sezegnin, de fermes proposant des produits bio, et surtout, du calme de la campagne...

Prix: 682 000€ FAI
Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier.
Tel: 06 15 14 28 45

Pas de copropriété
Charges du lotissement ASL environ 100€/an
DPE du 05/05/2023 Classe D et GES en B, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610€ et 2240€/an
Amiante Négatif
Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: