Prestige à vendre Menitre 5 pièces 103 m2 Maine et loire (49250)

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Description Prestige Menitre

NOUVELLE OPPORTUNITE - LA MENITRE !!!

maison livrée clés en mains de TYPE 5 commercialisé en location-accession à 274 500 euros (prix prévisionnel) terrain compris.

Maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-de chaussée : une entrée, un salon-séjour-cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC
A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec WC
Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 581 m² situé au lotissement des Charmilles. Livraison 2ème trimestre 2026

La Ménitré es t une commune située à mi-distance d'Angers et Saumur dans le Maine-et-Loire sur la route touristique des bords de Loire. Services à proximité, commerces et écoles.
La commune possède une gare SNCF avec de nombreux arrêts TER permettant de rejoindre rapidement Nantes, Angers et Tours.

Une accession en toute tranquillité :
- un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné.
- l'assurance d'un accompagnement personnalisé

LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession
Bénéficiez :
- de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 %
- de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans,
- des frais de notaire réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix de vente prévisionnel de 274 500 euros + Frais de notaire (3%)