Maison à vendre Martres-tolosane 4 pièces 88 m2 Haute garonne (31220) - 169000 €

Description Maison Martres-tolosane

EXCLUSIVITE-MAISON à BOUSSENS de 88 m2 avec un sous-sol de même superficie, cet ensemble d'habitations est construits sur une parcelle de 5 296 m2 d'espace vert et 9 165 m2 de bois, proche du centre-ville à 5 minutes à pied environ et proche de la gare SNCF.

Nous y trouverons une école maternelle et élémentaire, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un service de santé (2 médecins généralistes, 1 infirmier, kiné). Une mairie, une bibliothèque.

Vous pouvez aménager la partie du garage pour en faire un deuxième logement avec les pièces déjà existantes. Un studio pour le louer ou créer le logement pour un adolescent, ou bien pour y installer une personne âgée ou un espace professionnel.

A l'étage, vous y trouverez, la partie habitable de 88 m2, qui se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante meublée. Vous bénéficiez également d'un double séjour très lumineux. Enfin, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC, l'ensemble et habitable, un petit rafraîchissement peux s'imposer selon vos envies. Le chauffage est une chaudière à bois des années 2015.

La maison est équipée d'un système d'alarme nouvelle génération. Le jardin est clos en partie. De plus vous bénéficier de votre bois pour vous alimenter en chauffage.
Environnement calme.

Le prix de vente est de 169 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique E 328 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre B 9 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1 390 euros au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles GAULIN, au 07 70 00 41 66 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabi

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain14651 m²
• Surface88 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B