Immeuble à vendre Nantes 263 m2 Loire atlantique (44000) - 1248000 €

Description Immeuble Nantes

Au coeur du triangle d'or, secteur Graslin-Royale avec le charme de l'ancien.

Idéal pour investisseur, 5 lots à usage d'habitation décomposé comme suit :
- Au premier étage :
un appartement de type T2 de 29.90m² au sol, classé en E,
Et un appartement de type T3 de 49.95m² au sol, classé en E,
- Au deuxième étage :
un appartement de type T5 de 79.40m² au sol, classé en D,
- Au troisième étage :
un appartement de type T4 de 74.00m² au sol, classé en C,
- Au quatrième étage :
un appartement de type T3 de 30.50m² au sol, classé en E.

Actuellement les 5 lots sont loués depuis juillet 2024 en bail meublé.

Les biens sont inclus dans une copropriété avec accès depuis une cage d'escalier menant uniquement à ces lots, accès en fond de cour de la résidence.

Compteurs individuels (sauf pour un logement pour lequel une autorisation de copropriété a été donnée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4903.33 euros.

• Annonce Pro
• Surface263 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B