Maison à vendre Aix-les-bains 4 pièces 151 m2 Savoie (73100) - 625000 €

Description Maison Aix-les-bains

Aixplore Immobilier Powered by eXp vous propose cette maison individuelle des années 60 idéalement située, en position dominante avec vue dégagée sur les montagnes et clin d'oeil sur le lac du Bourget !
Cette maison de 151 M² offre de nombreuses possibilités à qui voudra se l'approprier !
L'atout principal de la maison réside dans son emplacement et son environnement. Elle offre un cadre très agréable avec un terrain clos de 2100 m², équipé d'une piscine, d'un barbecue et d'un four à pain.
Actuellement, l'habitation est composée d'un séjour/salon avec cuisine ouverte le tout baigné de lumière grâce à une exposition optimale (est-sud-ouest), un couloir dessert ensuite deux grandes chambres, une salle de bains, un wc, un dressing, un cellier. rejoignez le rez-de chaussée depuis ce couloir pour un dégagement desservant une salle d'eau/local technique, une troisième chambre, chaufferie, cave, une pièce aménagée, un grand garage, une cave à vin.
Logement actuellement sous bail d'habitation non meublé jusqu'en octobre 2026 moyennant un loyer hors charges de 1274 E - Ideal pour une vente longue ou un projet immobilier à moyen terme. (consommation actuelle des locataires 1000 E de fuel / an + bois)
L'habitation est chauffée par une chaudière fuel - Possibilité de Poêle à bois (conduit déjà existant)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4850E ~ 6600E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour36 m²
• Terrain2158 m²
• Surface151 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E