Commerce à vendre Nice SAINT BARTHA©LA©MY 3 pièces 57 m2 Alpes Maritimes (06000) - 195000 €

Description Commerce Nice

NICE NORD SAINT BARTHELEMY : RESIDENCE BIEN TENUE et sans travaux aux parties communes et façades refaites ces dernières années, AGREABLE 3 PIECES traversant de 57,11m² en rez-de-chaussée et en très bon état, bénéficiant d'un GRANDE TERRASSE sur cour de 13,50m². ANCIEN LOCAL pouvant être utilisé à titre de PROFESSION LIBERALE.

L'appartement se compose d'une entrée (6,51m²) desservant l'ensemble des pièces avec 2 grandes chambres dont une avec placard (13,52 et 13,69m²), un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (19,25m²) donnant accès à une BELLE et GRANDE TERRASSE sur cour de 13,50m², une salle de douche avec wc (4,14m²). une CAVE complète ses prestations.

Double vitrage et rangements. Faibles charges (env. 80 ? / mois). Chauffages collectifs retirés pour passer en individuel. Possibilité achat garage sur le secteur à 30.000 ?.

Proximité immédiate commerces, écoles primaire, bus et tramway. Autoroute accessible en 5mns, Centre ville à 15mns.

- Nombre de lots de copropriété : 58 dont 48 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023) : 959,08 ? soit 79,92 ? / mois.
- DPE : 230 Kwh/m²/an (D) - GES : 7 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 846 et 1.144 ? (année de référence 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Annonce Pro
• Surface57 m²

Informations complémentaires