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Appartement à vendre Combs-la-ville 3 pièces 63 m2 Seine et marne (77380) - 170000 €

vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Seine et marne

170 000 €


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  • Infos Combs-la-ville
Vente Appartement 3 pièces COMBS-LA-VILLE 77380
Vente Appartement Combs-la-ville 77Annonce Vente 3 pièces Appartement Combs-la-villeAcheter Appartement 63 m2 Combs-la-villeAcheter Appartement Combs-la-ville Seine et marneAcheter Appartement Combs-la-ville 170000 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Combs-la-ville

Idéal investisseurs - Appartement locatif classe D

Vous serez séduits par cet appartement de type F3 entièrement rénové avec goût.

Situé dans une résidence sécurisée très bien entretenue et verdoyante, cet appartement de 63m² situé au 2éme étage, vous séduira par l'optimisation des espaces, et sa luminosité.
Il dispose d'une jolie cuisine équipée et très fonctionnelle ouverte sur le salon / séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un dressing, et un toilette indépendant.
Cet appartement est vendu avec une place de parking privative, où l'on accède par un portail motorisé (bip ou digicode)

Vendu occupé ce bien est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un investissement clé en main, avec perception de loyers immédiate.

Les +++:
- isolation et ravalement votés et payés par les actuels propriétaires
- Installation d'un nouveau système de VMC octobre 2024
- Travaux d'étanchéité de la toiture-terrasse
- DPE qui devrait passer en C après ces travaux
- très belle luminosité
- fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques
- intégralement rénové
- loyers perceptibles immédiatement

Concernant la copropriété:
Nombre de lots: 448
Charges prévisionnelles annuelles: 2756 euros
Pas de procédure en cours

DPE : Classe D / GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 870 euros et 1220 euros
Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an --> D
Emission de gaz à effet de serre : 39 CO2/m²/an -->D

Prix de ce bien : 170.000 euros FAI (charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muri


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Sbd1
  • Construction1965
  • Surface63 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 170000 €, soit 2700 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17871868 - 382113MURG publiée le 25/10/2024
Statistiques résumé : 39 - Détail : 3
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : D
diagnostic immobilier GES d

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