Local commercial à vendre Jargeau 8 pièces 311 m2 Loiret (45150) - 420000 €

Description Local commercial Jargeau

Investisseur Opportunité Exceptionnelle Immeuble avec fond de commerce et logement
Prix total:450 000E FAI (mur et fond) vente en concomitance
LOCALISATION : 20 km d'Orleans proche bord de Loire
TYPE D'ACTIVITE : ancienne auberge transformé en restaurant traditionnel
VISIBILITE : Emplacement stratégique avec un flux constant de piétons, résidents, touristes, affaires et usines

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN :
- SUPERFICIE : 311 m2 au total + terrasse
- CUISINE : Équipée d'une extraction 400, et bac a graisse au sol pour une cuisine qualitative.
- EQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES : Accès PMR au norme, seconde salle de restaurant à l'étage, avec appartement 4 chambres , bureau pour la gestion administrative et une buanderie, cave au sous sol et grenier sur toute la surface aménageable

PERFORMANCES FINANCIERES :
- CA HT : 258.650E (2023)
- LOYER ACTUEL : 23.830E HT/HC annuel, un investissement justifié par la qualité de l'emplacement.
- Taxe foncière 2815E
- BAIL : neuf renouvelé en 2023

DETAILS LOCATIFS :
- HORAIRES D'OUVERTURE : Du mercredi au dimanche midi, fermé lundi, mardi et dimanche soir avec 6 semaines de congé annuel
- CONDITIONS LOCATIVES : Le bail permet l'exploitation de divers concepts, y compris des activités en dehors de la restauration traditionnelle. Que vous souhaitiez ouvrir un bar à tapas, un bistrot, une enseigne de street-food, ou tout autre concept innovant, cet emplacement saura s'adapter à vos ambitions.

EMPLACEMENT DE CHOIX :
Situé dans dans la périphérie d'Orleans, une ville très dynamique, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, essentielle pour attirer et fidéliser une clientèle variée et nombreuse.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans une des villes des plus dynamiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

il y aura de limites pour ce bien que votre imagination

Cette annonce référ

• Annonce Pro
• Surface311 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C