Appartement à vendre Calais 1 pièce 21 m2 Pas de calais (62100) - 55000 €

Description Appartement Calais

Sous Compromis en EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sans souci ? Ce studio est une véritable opportunité !

Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, avec de faibles charges, ce bien vous garantit une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.

Emplacement stratégique : Au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu, ce studio bénéficie d'une exposition agréable côté rue, idéal pour attirer des locataires !

Rentabilité immédiate : Totalement équipé et vendu meublé, il est d'ores et déjà loué à un étudiant pour 318 euros par mois (310 E de loyer et 8 E de charges), parfait pour débuter rapidement votre projet locatif.

Atout majeur : Faibles charges et potentiel locatif élevé, un excellent rendement pour un premier investissement ou pour étoffer votre portefeuille immobilier.

Opportunité à saisir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Emilie Chartagnat, conseillère en immobilier passionnée : 06 86 65 10 24
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 420 E et 610 E par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 11840

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface21 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B