Appartement à vendre Lyon-4eme-arrondissement 2 pièces 46 m2 Rhone (69004) - 198000 €

Description Appartement Lyon-4eme-arrondissement

Lyon 4ème - Croix-Rousse -Gros cailloux

Découvrez ce superbe duplex de 46,7 m² (37,5 m² loi Carrez) situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots principaux, offrant un cadre de vie atypique et un calme absolu au c?ur de la Croix-Rousse.

L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse et conviviale, le poêle et le bar invite au soirée chill. De la fenetre vous apercevrez l'opéra de Lyon et le jardin partagé de la copropriété.

À l'étage, une grande chambre (Suite) avec une baignoire et cabine de douche. Vous y trouverez également un WC séparé et un espace buanderie. Les volumes sont très agrèables.

Les atouts :

Localisation stratégique à proximité immédiate du métro, des commerces et du marché de la Croix-Rousse.
Charme de l'ancien , belle poutres, quelques travaux à prévoir mais vous permettrons de personnaliser et d'améliorer votre nouveau cocon (devis travaux de peinture et finitions disponible sur demande).
Belle Luminosité, pas de vis-à-vis. Bien atypique et rare.
Petite copropriété conviviale de seulement 8 lots avec jardin commun.
Une cave.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Charges annuelles : 1 200 E
Taxe foncière 293E
Aucune procédure en cours.

On visite ?

Annonce diffusée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 488 126 590, agissant pour le compte de Cabinet Leroy Immobilier CPI 6901 2018 000 038 390.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour16 m²
• Construction1901
• Surface46 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B