Maison à vendre Hotellerie 7 pièces 165 m2 Calvados (14100) - 345000 €

Description Maison Hotellerie

3G IMMO PONT L'EVEQUE, vous propose de découvrir cette charmante maison NORMANDE, 8 pièces, idéalement placée proche des arrêts bus ramassage scolaire, sans vis-à-vis, au calme à 9km/10 min de LISIEUX. DE CARACTERE A COLOMBAGE, SOUBASSEMENT EN BRIQUE ET ARDOISE NATURELLE, SANS TRAVAUX, construction de 2012. Maison de 165 m², 7 pièces vivable de plain-pied + un double garage 30 m² avec combles stockage de 25 m² environ, un atelier de 7 m², un abris stockage bois et une petite annexe pouvant servir de box pour animaux, édifiée sur un terrain plat, clos, vaste et verdoyant de 3491 m². Elle se compose au Rdc : d'une entrée, d'une pièce de vie de 45 m² avec un insert, lumineux et spacieux, la cuisine ouverte de 15 m², elle est équipée et aménagée, elle bénéficie d'un cellier, un couloir desservant 2 chambres, 13 m²/9 m², une salle d'eau 6 m² avec douche italienne, doubles vasques et un Wc indépendant. Elle se compose à l'étage : un palier, un grand couloir avec vélux, desservant 4 chambres, 12/14/13/13 m², une salle de bains 7 m², avec baignoire, vasque, un Wc. Une immense allée gravillonnée et une terrasse de 120 m² exposé plein sud, complète ce bien, la maison comporte 2 entrées individuelles, une pour le terrain arrière pour animaux, chevaux, moutons etcc.et une pour la maison. Chauffage à bois, cheminée insert, chauffage électrique, jamais en fonction, ballon électrique, menuiserie en PVC doubles vitrages, volets battants Normand, toiture en ardoise, fibre optique sur la rue. Consommation 8 à 10 stères de bois, EDF très faible de 34 euros / mois, grosse isolation doublages des murs, intérieurs et extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899 ? et 1 217 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2023, C 118 kWh/m²/an, A 3 KgCO²/m²/an. Contrôle assainissement tout à l'égout réalisé et conforme. Le

• Annonce Pro
• Pièces7
• Construction2012
• Terrain3491 m²
• Surface165 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A