Appartement à vendre Castelginest 2 pièces 41 m2 Haute garonne (31780) - 118000 €

Description Appartement Castelginest

AGESTYS TOULOUSE au 05.61.45.45.38

Mandat exclusif - Opportunité à saisir idéal investisseur - renta nette 4.71 %

A vendre appartement deux pièces situé sur la commune de CASTELGINEST en centre ville à proximité de tout commerce à pied.

Vendu loué bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataire en place sérieux depuis le 28/08/2020. Echéance du bail au 27/08/2026.

Loyer 543E Hors Charges + 39E de provisions pour charges.

Appartement T2 de 41.68 m² avec loggia de 6.19 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2013, dernières normes RT 2012. Petite copropriété bien entretenue et calme.

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur la loggia.
Une chambre de 12.27 m² et sa salle de bains de 5.57 m².

Un emplacement de parking sécurisé au sein de la résidence est vendu avec l'appartement.

- Nombre de lots : 21
- Absence de procédure en cours sur l'immeuble
- Loyer actuel : 543.14 euros hors charges.
- Charges de copropriété : exercice 2023 : 804.11E dont 519.67E récupérable sur le locataire.
-DPE en cours de réalisation

Prix de vente : 118 000 euros honoraires d'agence inclus
Prix de vente hors honoraires : 110 000 euros

Renseignements et visites par téléphone au 05.61.45.45.38.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour24 m²
• Construction2013
• Surface41 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C