Maison à vendre Saint-martin-d'ardeche 4 pièces 92 m2 Ardeche (07700) - 325000 €

Description Maison Saint-martin-d'ardeche

Besoin de tranquillité?
Hors lotissement, sur les hauteurs avec une très belle vue, venez découvrir cette villa plain pied de 92m², très bien entretenue, dans un cadre paisible, à 5 minutes des commodités de Saint martin d'Ardèche.
Vous disposerez d'un double espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Pour vos nuit, profitez de 2 chambres (Possibilité 3), d'un dressing, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.
Pour l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1934m² dans un environnement privilégié.
Une grande terrasse s'offre à vous devant la villa et vous disposerez d'un espace détente avec une piscine béton de 4x8m et son pool house.
En sus, une belle dépendance de près de 24m² divisée en trois parties avec salle d'eau et atelier.
Calme assuré, Aucun vis à vis, Belle vue, Villa entretenue.
Bois et Pvc double vitrage, Climatisations réversibles, Poêle à bois.
Budget 325 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 380 223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES B
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigé

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1998
• Terrain1934 m²
• Surface92 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B