Maison à vendre Olonzac 8 pièces 146 m2 Herault (34210) - 270000 €

Description Maison Olonzac

Maison familiale entièrement rénovée au centre du village d'Olonzac, Minervois.
Demeure lumineuse et calme de 146 m² avec 4 chambres (possibilité d'une 5ème chambre), 2 salles de bains, 8 pièces au total.
- Au rez-de-chaussée : entrée, bureau (pouvant servir de chambre d'amis), salle d'eau avec WC et douche, séjour, cuisine équipée séparée et buanderie avec cheminée (idéale pour grandes occasions familiales). Accès direct au garage.
- A l'étage : couloir desservant 4 chambres (dont 2 avec balcon), dressing, grande salle de douche familiale et toilettes séparées.
L'allée privée et clôturée longeant la maison permet le stationnement de 2 véhicules et mène à un garage de 85 m² avec eau, électricité et atelier fermé. Lieu idéal pour stationner un camping-car, des voitures de collection, ou pour des artistes ou des artisans ayant besoin d'un espace de travail et de stockage. Accès à un étage aménageable.
Une petite cour fleurie de 15 m² est également accessible depuis le garage.
La maison a été totalement rénovée en 2023 : toiture, isolation, électricité, chauffage, menuiseries, revêtement des sols du 1er, création d'un WC séparé à l'étage, VMC, aménagement et équipement complet de la cuisine.
Connectivité : fibre optique installée.
Proche de toutes commodités, écoles et services.
Canal du Midi et lac de Jouarres (sports nautiques) à 2 km. Randonnées pédestres ou cyclistes. Circuits nogastronomiques. Marché de plein air tous les mardis de l'année.
A 40 km de Carcassonne, 30 km de Narbonne et 50 mn de la mer Méditerranée.
6 aéroports internationaux à moins de 2 heures en voiture : Montpellier, Toulouse, Perpignan, Béziers et Carcassonne (à 40 minutes), Gérone.
Diagnostic Technique Immobilier établi le 20/08/2024. DPE : C. Indice GES : A.
Factures énergie acquittées en 2023 : 1066,76 €.
Taxe foncière en 2024-2025 : 1143 €.
Autres photos et renseignements disponibles sur demande. Curieux et/ou professionnels de l'immobilier s'abstenir.

• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour31 m²
• Construction1948
• Surface146 m²
• DPEC
• Ville12 Km
• Commerce1 Km
• Plage47 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A