Prestige à vendre Saint-georges-de-didonne 7 pièces 184 m2 Charente maritime (17110) - 552550 €

Description Prestige Saint-georges-de-didonne

REZOXIMO vous propose cette maison au calme et sans vis à vis de 184 m2 à St Georges de Didonne (17110) située entre Royan (17200 ) et Meschers sur Gironde (17132).
Ce bien unique dans le secteur et notamment par sa configuration et ses nombreuses possibilitées se compose:
Entrée,cuisine aménagée et équipée indépendante, dégagement palier avec placard, espace bureau, wc indépendant, grand séjour de 40 m2 avec cheminée insert avec poutres apparentes, entrée dégagement terrasse arrière, terrasse couverte d'environ 30 m2, SDE d'été avec wc.
Etage: Palier avec placard, wc indépendant, dégagement, SDE, 4 chambres ( 17 ; 9.3; 10.8; 8.2 m2 ) dont deux avec accès au balcon avec vue dégagée.
Cave intérieure, terrasse exposition Nord/Est, terrain exposition Est/Ouest, chauffage au bois, chauffage électrique, poutres apparentes, mur en pierre moêllon etc..
Dépendances: Batîment de 100 m2 , actuellement en atelier menuiserie pouvant servir de stockage/box, artisans, mais aussi d'habitation comme gîtes car surface constructible.
Petit local stockage, ensemble double garage ouvert avec grand hauteur sous toiture de 140 m ( 2x70m2), abri voiture, abri animaux de 16m2.
Terrain clos en pierre, plat et arboré, terrain sur rue cloturé.
Terrain avec petite partie constructible et le reste non constructible car en zone protégée Natura ( voir PLU)
Ce bien unique offre de nombreuses possibiltées avec un total de 286 m2, idéal pour artisan, maçon, investisseur en stockage box, véhicules ancien ou de collection, brocanteur, éleveur, etc....
Plage Mer à 5mn en vélo , centre ville à 1900m, supermarché à 3400 m, bus à proximité, etc.
A découvrir sans tarder car unique !!
Prix de vente 552 550 E Honoraires : 2,75 % TTC inclus charge acquéreur (537 750 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 E et 3 370 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C Pour vous accomp

• Annonce Pro
• Terrain4000 m²
• Surface184 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C