Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 82 m2 Haute garonne (31300) - 241500 €

Description Appartement Toulouse

Secteur Patte d'Oie, à environ 200 M du métro, dans charmante rue et une résidence de 17 lots principaux ,grand appartement T3 de 82 M² LC de surface habitable (possibilité de transformer en T4) au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, traversant Est/Ouest, avec un balcon terrasse donnant sur le séjour, la cuisine et une chambre...... et un autre balcon donnant sur la chambre principale. Grande entrée et beaucoup de placards, petite pièce supplémentaire servant actuellement de bureau, S.D.B. et W.C séparé. Il y a aussi une cave en sous-sol et un parking dans la cour fermée par un portail (possibilité d'acheter un garage boxé en plus). L'appartement est très lumineux et calme, plafonds hauts, sol en marbre dans l'entrée et le séjour. Excellente localisation, proche de tous commerces, métro, tram et écoles. La résidence est agréable.Terrasse de la coprorpiété au dernier étage pour étendre le linge et jardin agréable pour se ressourcer. Des travaux sont à prévoir pour l'appartement( électricité, pas de double-vitrage, peinture). Chaudière au gaz récente. Taxe Foncière 1200E:AN et parking 100E/AN, charges de copropriété (incluant fonds de travaux) 765E/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1170 à 1620 euros
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Prix de vente 241500 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus) incluant 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur
Prix de vente honoraires d'agence exclus 230000 Euros

Contact CHRISTINE PYRONNET MASTERSON agent co independant RSAC 507528875 Toulouse PORTABLE 0619281192

Action Transac SARL 82, Avenue de Fronton 31200 Toulouse
SIREN 487944613
. CP31012016000009679.
Délivrée par la CCI de Toulouse. validité 05/2025
Agence immobilière
Honoraires de l'agence sur le site actiontransac.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les information

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface82 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D