Maison à vendre Hautmont 4 pièces 116 m2 Nord (59330) - 128000 €

Description Maison Hautmont

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle construite en 1932, eh oui presque centenaire, offrant une superficie de 116 m², complétée par un grenier aménageable de 30 m². Située sur un terrain de 269 m², cette propriété bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour profiter de moments de détente.

Rez-de-chaussé parqueté, sauf la salle de bain carrelée :
- hall d'entrée accueillant
- séjour spacieux de 32 m² avec cheminée décorative, parfait pour des soirées conviviales
- cuisine aménagée dinatoire de 18 m², idéale pour les repas en famille
- salle de bain fonctionnelle (lavabo, douche, baignoire, radiateur bain d'huile et VMC)
- buanderie pratique
- WC indépendant

À l'étage : hall de nuit desservant 3 chambres, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Équipements supplémentaires :
- cave pour une espace de rangement supplémentaire
- terrain clos, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie
- garage pour une voiture

Confort et performance :
- chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
- toiture récente en ardoises synthétiques (sans amiante) de 2009
- installation électrique rénovée
- assainissement collectif séparatif (Certificat de raccordabilité sera demandé au compromis)
- ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- connexion à la fibre internet
- DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Hautmont, tout en étant proche des commodités (écoles maternelle et primaire à 5 min à pied, commerce à 5 min en voiture, transport en commun au pied de la maison...)

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Thierry PENICOT au 06 73 57 86 18.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052
SIREN DLC FRAN

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction1930
• Nb d'étages2
• Terrain269 m²
• Surface116 m²
• DPEC
• Ville1 Km
• Commerce1 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B