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Description Programme neuf Fleury-sur-orne
3G IMMO Alexis BARRAULT, vous propose de découvrir sans tarder ! A FLEURY SUR ORNE AU PIED DU TRAM, une résidence neuve d'exception avec un APPARTEMENT AVEC DES GIGANTESQUES TERRASSES DE LA RESIDENCE AU 4 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR/ T3 / 59,70 m², N°LOT A401, avec un espace privatif extérieur, très lumineux, avec ses magnifiques terrasses de 66 m² faisant tout le tour, donnant sur le séjour la cuisine, et les 2 chambres. Dernières opportunité livrée en décembre 2024 (Reste disponible 2 T4 + 1 T3) tous avec grande terrasse de minimum de 66 à 82 m². Au c?ur de la ville, offre une qualité de vie remarquable et très prisée ! très proche du centre-ville et des commerces, à 3 min du PERIPHERIQUE et à 10 min de CAEN CENTRE. APT T3 DE 59,70 m², NEUF DANS RESIDENCE AVEC UN ASCENSEUR, SECURISEE ET PRIVEE. Il se compose : d'une entrée, 5 m², un Wc indépendant, un salon avec une cuisine ouverte de 25,90 m², sur le séjour donnant sur les terrasses, un couloir dans la continuité de l'entrée, desservant une salle d'eau, avec douche italienne, meuble vasque, 2 chambres donnant accès aux terrasses sur chacune d'entre elle. 3 chambres lumineuse de 13,70/10,90/9,60 m² , avec leur porte fenêtre donnant sur toute les, terrasses. Une cuisine à aménager en SUS, PARTENARIAT avec les cuisinistes (MOBALPA ET SOCOO'C). Chauffage urbain, éco quartier écologique, sans aucun radiateurs ni chaudière, fibre optique, visiophone et badge entrée résidence. Deux places de parking privative avec barrière motorisé par télécommande. Idéal pour un premier achat ou votre résidence secondaire ou pour un investissement sécurisé en LOI PINEL ZONE B1. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1146 ?/an soit 95 ?/ mois, nombre de lots : 109 Pas de procédure en cours, le bien est soumis au statut de la copropriété. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Prix du bien : 289 900 euros, sans frais d'agence, les frais sont pris en charge par
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- Surface60 m2
