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Description Programme neuf Fleury-sur-orne
3G IMMO Alexis BARRAULT, vous propose de découvrir sans tarder ! A FLEURY SUR ORNE AU PIED DU TRAM, une résidence neuve d'exception avec un APPARTEMENT AVEC DES GIGANTESQUE TERRASSE AU DERNIERE ETAGE DE LA RESIDENCE AU 6 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR/ T4 / 89,80 m², N°LOT D602, avec un espace privatif extérieur, très lumineux, avec ses magnifiques terrasses de 82 m² faisant tout le tour, donnant sur le séjour la cuisine, et les 3 chambres. Dernières opportunité livrée en décembre 2024 (Reste disponible 2 T4 + 1 T3) tous avec grande terrasse de minimum de 66 à 82 m². Au c?ur de la ville, offre une qualité de vie remarquable et très prisée ! très proche du centre-ville et des commerces, à 3 min du PERIPHERIQUE et à 10 min de CAEN CENTRE. APT T4 DE 89,80 m², NEUF DANS RESIDENCE AVEC UN ASCENSEUR, SECURISEE ET PRIVEE. Il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur les terrasses, un couloir dans la continuité de l'entrée, desservant un cellier, un Wc indépendant, une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque et 3 chambres donnant accès aux terrasses sur chacune d'entre elle. 3 chambres lumineuse de 14,40/11,90/12,20 m² , avec leur porte fenêtre donnant sur toute les, terrasses. Une cuisine à aménager en SUS, PARTENARIAT avec les cuisinistes (MOBALPA ET SOCOO'C). Une entrée et séjour cuisine de 32 m² , lumineux par ses GRANDES OUVERTURES DONNANT SUR LES TERRASSES. Chauffage urbain, éco quartier écologique, sans aucun radiateurs ni chaudière, fibre optique, visiophone et badge entrée résidence. Deux places de parking privative avec barrière motorisé par télécommande. Idéal pour un premier achat ou votre résidence secondaire ou pour un investissement sécurisé en LOI PINEL ZONE B1. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1728 ?/an soit 144 ?/ mois, nombre de lots : 109 Pas de procédure en cours, le bien est soumis au statut de la copropriété. Exonération de la ta
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