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Description Maison Saint-nicolas-de-bourgueil
EXCLUSIVITÉ -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose une grande maison familiale ancienne rénovée de 180 m² habitables, agrémentée d'une spacieuse véranda de 46 m², le tout orienté sud , dans un environnement calme et sans vis à vis, sur un terrain de 1350 m² avec 200 m2 de dépendances, offrant le charme de l'ancien et le meilleur du confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Entrée : vaste hall d'entrée avec rangements intégrés
Salon : un espace de 33 m², cheminée avec insert, murs en tuffeau
Cuisine : très spacieuse, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, cheminée avec un insert.
Véranda : 46 m², équipée de stores automatisés (toit et baies vitrées) , idéale pour les moments de détente (jacuzzi actuellement en place)
2 Chambres : une chambre principale avec dressing, et une seconde chambre avec placard intégré pouvant faire office de bureau.
Salle de Bain : lumineuse et dotée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo double vasque
WC : Indépendant.
Buanderie : Fonctionnelle, avec une chaudière en relève de pompe à chaleur Air/Eau.
Premier Étage :
3 Chambres : sous les toits et offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Salle de Douche : moderne , pratique et bien agencée.
WC : Indépendant.
Extérieurs :
200 m2 de dépendances : incluant deux garages fermés (dont porte à ouverture télécommandée). En accord avec le PLU, La grande dépendance pourra être transformée en habitation touristique.
Puits : En état de fonctionnement.
Cour : aménagée et entièrement close avec un portail motorisé
Cave : ancienne et voûtée (en tuffeau) (rare à Saint Nicolas de Bourgueil)
Équipements :
Pompe à chaleur Air/Eau , chaudière au fioul en relève de la pompe à chaleur
Système de protection par alarme
Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée (basse température)
15 panneaux solaires rapportant 2000 euros par an
Environnement :
Très calme, entouré de vignes en agriculture biologique.
A seulement 3 minutes du village, of
- Annonce Pro
- Pièces8
- Chambres5
- Terrain1350 m2
- Surface226 m2
- DPEC
