Maison à vendre Sainte-marguerite 11 pièces 230 m2 Vosges (88100) - 464000 €

Description Maison Sainte-marguerite

Un vrai havre de paix, MAISON ECOLOGIQUE sur 16 547 m² arboré avec chalet en fuste au bord de l'étang et d'une partie de forêt avec de beaux chênes.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE au 06 31 60 38 63
150 m² d'habitation principale + 80 m² de partie professionnelle libérale.
comprenant :
En rez de jardin : entrée indépendante (accès pour personne à mobilité réduite ) , 3 pièces , 1 salle d'attente , wc avec lavabo , grand garage , caves .
Au premier niveau de plain pied : entrée indépendante, vestibule, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger ( Cheminée à l'âtre )avec accès terrasse ouverte et véranda en situation dominante avec vue sur le plan d'eau. Partie nuit : 4 chambres et une salle de bains, wc.
En outre, un grand grenier aménagé en plusieurs pièces peut être transformé en chambres d'hôtes car l'accès se fait par le vestibule.
Cette maison peut s'adapter facilement à des chambres d'hôtes ou 2 appartements en supplément de l'habitation.
Sise à 4 mn de la ville de ST DIE DES VOSGES, 1 h de NANCY, 1h10 de STRASBOURG, 30 mn de GERARDMER, proche des chemins de randonnées.
Maison dotée d'un chauffage par géothermie verticale, d'un système de production d'électricité solaire par batterie pour production de l'habitation, panneaux solaires, chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques (Rapport 1097 E par an).
Dans le surface totale du terrain :1 parcelle ( 2758 m² avec le tracker qui produit environ 6 000 kwh ) Valeur 100 000E.
DPE en C169 et A5.
Les coûts estimés sont entre 868E et 1174E selon le prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris).
Date de réalisation du DPE : 23/06/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une demande de visite ou de renseignements, contactez par téléphone ou par SMS au 06 31 60 38 63 ou par mail :
Elisabeth SONREL Agen

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1970
• Terrain16547 m²
• Surface230 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A