Immeuble à vendre Saint-emilion 6 pièces 175 m2 Gironde (33330) - 250000 €

Description Immeuble Saint-emilion

Petit Palais et Cornemps (33570) : un véritable coup de c?ur pour cet ancien presbytère situé au c?ur du village. Un ensemble immobilier spacieux et polyvalent : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, CHAI, TERRAIN CONSTRUCTIBLE ! EXP REALTY FRANCE, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cette propriété d'exception, idéale pour les amateurs de caractère et d'authenticité. À proximité des commodités (transports, écoles, commerces, gare routière et ferroviaire).

Découvrez votre havre de paix au c?ur du vignoble de
Saint-Émilion !
Une maison de maître de plus de 116 m² habitables, baignée de lumière et offrant de beaux volumes : un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec de belles hauteurs sous plafond, une grande cuisine indépendante et fonctionnelle, une seconde entrée avec vestibule et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, spacieuses, confortables avec parquets en chêne et une salle de bain bien entretenue. Le tout est complété par un garage attenant. Cette partie de la propriété est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif régulier.

Un charmant cottage de 58 m², mitoyen, est à ce jour loué, générant un revenu locatif supplémentaire. Il comprend une belle entrée, à l'étage, une cuisine équipée, un salon/séjour, une chambre avec parquet et une salle d'eau.

Les deux maisons sont dotées de doubles vitrages, dont une chauffage central au gaz, et la seconde un chauffage électrique, l'assainissement collectif, et la toiture refaite récemment.

Un grand chai de 84 m² offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de réception, logement supplémentaire.

Un terrain constructible de plus de 700 m² vous permet de réaliser tous vos projets : Habitation, piscine, dépendances, création d'un jardin potager...

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E