Maison à vendre Bouguenais 5 pièces 82 m2 Loire atlantique (44340) - 280000 €

Description Maison Bouguenais

Vie de plain pied et confort d'une construction récente !
Secteur Beau Soleil à Bouguenais, cette maison de 2013 de 82 m², située en impasse vous offre un bel espace de vie de + 40 m² avec une triple exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée (plaques + hotte).
Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec rangement, wc séparés.
Côté jardin : intimiste et parfaitement entretenu il est agrémenté d'une terrasse bois.
Un garage et son espace buanderie viennent compléter la prestation.
Le + : confort de l'aérothermie et centralisation des volets.
A proximité des commodités du quotidien, des transports, des sentiers pédestres et du site naturel de la Roche Ballue !

Conso énergie primaire : classe B , 84 Kwh/m2
GES : classe A , 2 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023

Prix Net Vendeur : 269 000 E
Honoraires d'agence : 11 000 E à charge acquéreurs (4% honoraires),
Prix FAI : 280 000 E

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie GUILBAUD
O675532046


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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

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Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 E. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour40 m²
• Construction2013
• Terrain457 m²
• Surface82 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A