Maison à vendre Toussieu 4 pièces 84 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Toussieu

La Team MAUGÉ vous propose ce très joli duplex situé à Toussieu.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son agencement,
son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son environnement au calme absolu et sans aucun vis à vis vous séduira sans aucun doute.
Si vous cherchez un bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises et à profiter de l'extérieur, ce bien est fait pour vous !!

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard der rangement
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 39m²
- WC séparé

À l'étage :
- Dégagement
- Chambres avec placards muraux : 10,60m²_10,55m²_10,20m²
- Salle de bain : 4,60m²
- WC séparé

Les caractéristiques de ce bien :
- Duplex de 2015
- Surface de 84,50m² environ
- Extérieur d'environ 92m² exposition sud ouest avec store ban électrique
- Place de parking attitrée
- Garage fermé
- Carrelage du bas de cette année
- Cuisine Aviva
- Chaudière individuelle gaz
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et entre les chambres
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets roulants manuels
- Fibre
- Bus scolaire pour le collège devant la copropriété
- Accessibilité facile et rapide aux grands axes
- Montant des charges 175E par trimestre comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété, l'électricité commune
- Copropriété de 18 lots
- Dépenses énergétiques 61E d'EDF et 45E de gaz
- Taxe foncière 950 E
- DPE C (90) GES C (12)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820E et 1170E (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Kathleen Meun