Appartement à vendre Saint-mandrier-sur-mer 2 pièces 41 m2 Var (83430) - 250400 €

Description Appartement Saint-mandrier-sur-mer

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.4% de rendement prévisionnel brut
- 11046.28 E HT de loyer annuel
- 529.68 E de charges de copropriétés annuelles
- 673.84 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 41.87 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence Le Cap Azur à SAINT MANDRIER SUR MER et exploité par la société NEMEA.

Pour en savoir plus : la plaquette

Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles se compose de 154 logements chaleureux à la décoration soignée, du T2 au T3 de 32 à 57 m², prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue.

La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop...

L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrieroffre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour v

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface41 m²

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