Maison à vendre Anduze 5 pièces 193 m2 Gard (30140) - 499000 €

Description Maison Anduze

ENSEMBLE Immobilier Cardet proche Anduze COMPOSE DE DEUX MAISONS érigées sur 2700 m2 de terrain clos et arboré
LOCATION SAISONNIERE OU 2 FAMILLES

PREMIER LOGEMENT
Surface habitable : 120 m² habitables environ
-3 Chambres toutes équipées de salle d'eau.
- Cuisine équipée et moderne
-Grand salon / séjour , pièce lumineuse Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house .
-un studio indépendant de 21 m²

DEUXIEME LOGEMENT:
actuellement Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m².
-salon/ séjour
-cuisine équipée
-3 chambres
-salle d'eau
-terrasse
-jardin privatif paysagé
- piscine hors sol avec plage en bois

Points Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - rentabilité assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité .
Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio .
Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , WC et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offrent l'opportunité de nouvelles constructions possibles .
Climatisation dans les deux maisons, Propriété bien entretenue .

PRIX 499 000 euros charge vendeur

DPE B 94 KW/M2/AN
GES B 2KGCO2/M2/AN
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à ou Karine THIERRY au 07 68 73 48 89

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 95

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres6
• Surface193 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B