Maison à vendre Ceyzeriat 3 pièces 106 m2 Ain (01250) - 169000 €

Description Maison Ceyzeriat

IDÉAL INVESTISSEUR. MAISON VENDUE LOUÉE AVEC BAIL JUSQU'EN JANVIER 2026. Vous êtes ici sur la commune très recherchée de CEYZÉRIAT. Toutes les commodités et commerces indispensables à la vie quotidienne sont disponibles : boulangeries, boucheries, restaurants, tabac/presse, supermarché, station-service, pharmacie et un centre médical. Il y a aussi une crèche, une école et un lycée. L'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à seulement 8 minutes ! Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020, d'une surface habitable de 106 m², construite sur un terrain d'environ 275 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, exposée OUEST, de 29 m², idéale pour préparer de bons petits plats en famille ou entre amis. Juste à côté se trouve un salon/séjour de 22 m², exposé OUEST, offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Au même niveau, des rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, deux chambres spacieuses (13 et 14 m²), chacune avec des placards pour plus de confort. Un espace de 6 m² sur le palier peut être utilisé comme bureau ou espace de rangement, en fonction de vos besoins. De plus, ce niveau est complété par une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux pièces de 13 et 18 m² au sol (environ 6 m² de surface habitable), afin de vous offrir la possibilité de stocker ou de les utiliser comme une salle de jeux pour enfants ! Côté technique, la maison a entièrement été rénovée en 2020 : menuiseries, électricité, plomberie, sols, peintures, isolation par l'intérieur et toiture (tuiles et charpente). Nous sommes sur un système de chauffage individuel électrique, eau chaude produite par un cumulus, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels pour le salon/séjour et électriques pour le reste. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un petit jardin exposé

• Annonce Pro
• Pièces3
• Terrain275 m²
• Surface106 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A