Immeuble à vendre Cartelegue 19 pièces 725 m2 Gironde (33390) - 585000 €

Description Immeuble Cartelegue

Venez découvrir cet ensemble immobilier de 3 maisons de + de 200m2 chacune + salle de réception ou local commercial 112m² + dépendance de 50 m² + immense terrain piscinable et très grand parking. Le bien est un ancien hôtel restaurant très réputé reconverti en habitations. Deux des 3 maisons ont des logements f2 ou studios indépendants qui peuvent être loués en meublé saisonnier (idéal pour location à la centrale). Les chambres sont très spacieuses et sont équipées de salles d'eau et toilettes. Le plus, une grande salle de réception (ou local commercial) de plus de 110m2 en parfait état, une dépendance de 50 m2 style petite maison qui sert d'abri de jardin, un immense terrain piscinable, un parking pouvant accueillir plus de 15 voitures ... . Pompes à chaleur avec combiné solaire et ballon thermodynamique ont été installés en 2023. Idéal investisseur car très haut rendement locatif (12% environ) ou mixte habitation+ locatif+ projet professionnel dans son grande salle qui est très visible depuis la route. Pour résumer le potentiel : *Le bien est idéal pour un investissement locatif car il pourrait générer environ 6000? de revenu locatif par mois. *Cela pourrait aussi être idéal pour un gîte car les propriétaires peuvent occuper une des maisons et louer les autres logements. *Idéal aussi pour réunir 3 familles dans cet ensemble immobilier tout confort. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle BUISSON Inscrite au RSAC d'EVREUX 448 620 187, Tel : 06 10 04 04 10, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Terrain5417 m²
• Surface725 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A