Maison à vendre Saint-germain-sur-rhone 6 pièces 161 m2 Ain (01200) - 430000 €

Description Maison Saint-germain-sur-rhone

Cette annonce comprend des images de home staging .

Cette maison traditionnelle en parfait état structurel, est une véritable opportunité , 100 m2 construit sur 3 niveaux, vous avez sensiblement 250 m2 de surface au plancher, certes, elle est à rafraîchir, pour un budget de 500000 Euro, vous avez un bien d'exception qui est bien placé, d'où l'on peut tous faire à pieds, de la ,maternelle au lycée, l'accès au centre ville et à la gare, neuf et à votre goût. De plus vous bénéficiez de grandes pièces, salon 44 m2, donnant sur le Retord, une belle cuisine de 12.5 m2, des grandes chambres, 2 salle de bains, garage intérieur pour 2 voitures, vous ne trouverez pas facilement l'équivalent, et si vous le trouvez , ce sera un budget bien supérieur et probablement éloigné du centre ville !

Venez la visiter !!

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en excellent état, située dans un quartier calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le massif du Retord. Idéalement située à proximité des écoles, du lycée, et à quelques minutes de la gare à pied, cette maison est parfaite pour une famille.
Des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour environ 160/17 m2 (Carrez): si l'on considère que 2 niveaux
Au sous-sol chaufferie, cave, atelier, garage double, laverie, douche et WC;
Au 1er étage salle, salon, cuisine, et 2 pièces, salle de douche et WC;
Au 2ème étage, 4 pièces, salle de bain (à finir), WC et 2 parties en combles (plafond plat, hauteur 2.5m)
Un grand balcon, une terrasse donnant sur le jardin arboré, terrain de 560 m².
Cette maison offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos besoins.
Caractéristiques techniques :
Construction en briques creuses, bâti et toiture en excellent état, bien entretenue
Huisseries neuves double vitrage (Grosfillex Classe A+
Isolation renforcée du plancher des combles perdus.
Pompe à chaleur réver

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction1971
• Terrain560 m²
• Surface161 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C