Maison à vendre Gravelines 5 pièces 407 m2 Nord (59820) - 650000 €

Description Maison Gravelines

INVESTISSEURS, A VOS TÉLÉPHONES!!!
Je vous propose en EXCLUSIVITÉ By Fred cet ensemble immobilier situé à la campagne à 15mn de Calais et de la gare TGV sur une parcelle de 1369M².
Construites en 2011 et 2012, ces 5 maisons de bonne construction, et nécessitant donc aucun travaux avant longtemps, sont toutes louées et se décomposent ainsi :
4 F4 avec terrasse, jardin et garage individuel DPE D193
+ 1 F5 avec terrasse, jardin et stationnement DPE C 133
Cuisine aménagée, chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus
Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant
Assainissement autonome et conforme.

Le revenu locatif annuel de cet ensemble actuellement de 45 600 euros reste surtout évolutif au vu de la prestation et de l'énorme demande sur le secteur. Les locataires en place sont tous en CDI ou retraités, avec garants et triés sur le volet pour la tranquillité de la résidence.
Son prix : 650 000 euros FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 625 000 euros NET VENDEUR.
Consommation énergétique : DPE D soit 197 kwh ep/m² /an
Emission de gaz à effet de serre :B soit 6 kg éqco2/m²/an
DPE réalisé le 09/04/2024
Estimation des couts annuels : entre 890 euros et 1250 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au 0698245074 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres16
• Construction2012
• Terrain1369 m²
• Surface407 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B