Maison à vendre Cazaubon 12 pièces 340 m2 Gers (32150) - 450000 €

Description Maison Cazaubon

"Charmante ferme gasconne entièrement rénovée de 340 m² habitables avec une dépendance de 175 m² aménageables, le tout sur un vaste terrain de 12 665 m².

Nichée au bout d'un chemin tranquille, cette propriété offre la sérénité de la campagne gersoise, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et services locaux.

Cette magnifique bâtisse en pierre, avec ses 360 m² habitables, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée d'un spacieux salon lumineux de 112.30 m² déplafonné doté d'un poêle à bois, une salle à manger de 32 m² agrémentée d'une cuisinière à bois, d'un bureau de 13.24 m2, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un cellier d'une buanderie et d'une cuisine séparée de 9.06 m2
?? l'étage, abrite une mezzanine de 50 m², vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées, une salle de bain de 6,64 m², une chambre de 18.99 m² avec salle de bain privative de 8 m2 et WC, ainsi qu'une suite parentale de 36.97 m2 dotée d'un dressing de et d'une salle d'eau avec WC.

L'espace à l'étage, chaleureux et convivial, est stylé par sa charpente apparente, ses murs en pierre et son parquet.
Rénovée récemment, il y a moins de 10 ans, la maison est équipée , d'un chauffage par le sol, de fenêtres à double vitrage, de murs épais et d'une bonne isolation, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques classés C et A.
Vous n'aurez aucun travaux à réaliser : il vous suffira de poser vos valises !
La dépendance de 175 m², qui possède un caractère gascon et rustique, constitue un atout supplémentaire. Avec son nouveau toit et une surface avantageuse, elle peut se prêter facilement à un aménagement en gîtes ou en habitation secondaire.
Cette belle propriété dispose également d'un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules, de deux pergolas et d'une piscine semi-enterrée exposée au sud, ajoutant encore à ses nombreuses qualités.
Son cadre verdoyant et n

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1850
• Terrain12665 m²
• Surface340 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A