Maison à vendre Roujan 7 pièces 170 m2 Herault (34320) - 525000 €

Description Maison Roujan

Hérault (34) ROUJAN 34320. Carine DE LA VEGA vous présente cette Villa de 1970 entièrement rénovée, nichée au coeur d'un parc arboré de 5900m², à seulement 13 minutes de Pézenas et 32 minutes de Mèze.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme authentique. Avec ses 170m² habitables, elle se compose :
- D'un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée, avec de nombreux rangements, s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse en toutes saisons.
- D'une partie nuit composée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et 2 WC indépendants. Une salle d'eau supplémentaire avec douche complète l'ensemble.
- D'un studio indépendant de 27m² entièrement rénové, idéal pour accueillir famille ou amis, comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les extérieurs ne sont pas en reste : un garage de 25m², une piscine couverte et un local technique complètent ce bien d'exception. Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix.

Atout supplémentaire : la villa est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente, vous permettant de réaliser des économies d'énergie et de contribuer à la préservation de l'environnement.

A bientôt pour une visite !

Budget : 525 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : C 166 GES : A 5
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210 euros et 1780 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 06.67.31.65.16 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Construction1970
• Terrain5900 m²
• Surface170 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A