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Appartement à vendre Audierne 3 pièces 45 m2 Finistere (29770) - 88080 €

vente appartement 3 pièces 45 m² région Finistere

88 080 €


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Vente Appartement 3 pièces AUDIERNE 29770
Vente Appartement Audierne 29Annonce Vente 3 pièces Appartement AudierneAcheter Appartement 45 m2 AudierneAcheter Appartement Audierne FinistereAcheter Appartement Audierne 88080 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Audierne

Construite en 2014, dans un parc boise, la residence TDF Le Domaine de la Baie, offre un bel eventail d'activites familiaux : piscine exterieure et interieur chauffee, hammam, sauna, bains a remous, salle de gym. Commerces de premiere necessite et supermarches sont situes a moins de 4 km. Elle est organisee en 8 hameaux de maisons jumelles allant du T2 au T4 -entre 32 et 54 metres carres-
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Audierne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,78% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 45 metres carres + Terrasse de 9.25 metres carres + parking
Prix de vente de 86.400 euros FAI HT + 1.680 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans ferme -01/01/2025 - 31/12/2033-
Loyer annuel hors taxes de 4994 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 455 euros/an
La taxe fonciere 566 euros/an, dont tom recuperable de 149 euros
Possibilite de recuperer le lot libre a la fin du bail -nous contacter pour plus d'information-
Classe energie : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces3
  • Surface45 m2

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Informations complémentaires



• Prix : 88080 €, soit 1960 €/m²

Annonce n°17825774 - 5540-audierne-terres publiée le 09/10/2024
Statistiques résumé : 232 - Détail : 10

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LE REVENU PIERRE
17 rue Beffroy
92200 Neuilly-sur-Seine
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