Maison à vendre Saint-michel 6 pièces 143 m2 Charente (16470) - 283500 €

Description Maison Saint-michel

16470 - SAINT-MICHEL. Christine CASTELLAN vous propose de découvrir en Exclusivité une maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 140 m² avec 4 chambres et un bureau sur une parcelle de 950 m² avec car-port idéal pour camping-car.
Cette maison des années 80 est située dans un quartier résidentiel avec tous les commerces et les transports en commun à proximité, école et collège, proche de l'Hôpital Girac et d'Auchan.
Ce pavillon est composé : d'une véranda, entrée, séjour-salon avec une cheminée-insert, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit sur ce niveau : 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, WC.
Le sous-sol est partiellement aménagé avec une cuisine d'été, 1 bureau ou chambre et 1 chambre, une salle d'eau avec WC.
Cet espace indépendant en sous-sol pouvant être loué à un étudiant.
Pour l'autre partie du sous-sol : on a un espace avec baie coulissante et son volet roulant solaire, un atelier, une cave et un débarras.
Un grand et haut préau s'ajoute à ces dépendances et on bénéficie d'un grand bassin à poissons.
Ses Atouts : son emplacement, sa chaudière gaz à condensation de 2022, toutes ses fenêtres en PVC double-vitrage et isolation des combles effectuée en 2023.
DPE : Classe D et GES : Classe : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2037 euros et 2755 euros.
Budget 283500 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur de 5%.
Vente Garantie 1 An avec Protect + (garantie et protection juridique sur le bien et les équipements).
Mandat Exclusif n° 379482
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour34 m²
• Construction1980
• Terrain950 m²
• Surface143 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C