Maison à vendre Ergue-gaberic 7 pièces 142 m2 Finistere (29500) - 239177 €

Description Maison Ergue-gaberic

ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN - Maison familiale de 4 chambres - Prix : 239 177 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.

Dans le quartier agréable et recherché de Lestonan, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez à la découverte de cette belle Néo-Bretonne cossue de 142 m2 édifiée sur un terrain de 1200 m2 environ.

Cette maison de caractère se compose comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, séjour sur parquet massif, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau, wc avec lave-mains.
ÉTAGE : palier, 4 chambres spacieuses sur parquet massif, salle de bain, wc avec lave-mains, pièce supplémentaire au dessus de la buanderie (dressing, bureau ou potentielle salle d'eau).
ANNEXES : Garage avec porte motorisée ; Buanderie avec lavabo et douche ; Cabanon en dur.

Un rafraîchissement à votre goût redonnera un coup d'éclat contemporain à cette maison de bonne construction.

Ses points forts et caractéristiques principales :
LOCALISATION : A 2 minutes à pied des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des sentiers de randonnées.
En voiture à 5 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper et de Briec, 20 minutes des premières plages.
RENOVATIONS qualitatives et entretien régulier :
Toiture entièrement refaite en 2014 (ardoises naturelles et crochets inox)
Menuiseries extérieures toutes changées en 2015 (aluminium double vitrage oscillo-battantes, volets électriques, porte de garage sectionnelle et motorisée, portail jardin)
Chaudière à condensation installée en 2011 (chauffage au fioul)
Dalle béton entre niveaux / Tout-à-l'égout / Tableau électrique récent / Fibre disponible dans la rue

*DPE* : Classe: F - GES : F , Diagnostic de performance énergétique et audit énergétique effectués en avril 2024.

Reportage PHOTOS sur demande.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par cou

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1967
• Terrain1185 m²
• Surface142 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F