Maison à vendre Etrembieres 11 pièces 310 m2 Haute savoie (74100) - 949000 €

Description Maison Etrembieres

Villa d'Architecte Étrembières composée de trois niveaux de 119, 106 et 86 m², pour un total de 11 pièces, 7 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et balcon privé, sur une parcelle de 1500 m². Découvrez votre havre de paix à deux pas de Genève ! à 700 m de la douane de Veyrier. Cette magnifique villa, nichée dans un quartier résidentiel prisé d'Étrembières, offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et fonctionnalité. Les points forts : UN ÉCRIN DE VERDURE : Située dans un environnement paisible, cette propriété est sise sur une parcelle de 1500 m² de terrain paysagé, piscinable avec une vue imprenable sur le mont Salève. DES ESPACES GÉNÉRAUX : Avec ses grandes surfaces d'environ 100 m² par niveaux, et ses nombreux aménagements (home, cinéma, salle de sport, sauna), cette villa saura répondre aux besoins de toute la famille. UN CONFORT ABSOLU : Profitez d'équipements de qualité, d'une isolation thermique performante, basse consommation énergétique C. UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL : Grâce à sa localisation stratégique, à seulement 700 m de la douane de Veyrier, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de COLIVING. Avec ses 5 suites à louer à 1 250 euros par mois (charges comprises) et ses 180 m² d'espaces communs, elle garantit une expérience de qualité supérieure pour les colocataires. Le rendement net moyen est estimé entre 5 % et 7 %, faisant de cet investissement une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité. Description détaillée : Rez-de-jardin : Une surface de 120 m², composé d'une terrasse couverte de 40 m², un grand salon dédié à la détente et aux loisirs, avec home cinéma, 2 bureaux/chambres, une salle détente avec jacuzzi et sauna infrarouge et un cabinet de toilette. Premier étage : Un espace de vie lumineux Salon/séjour de 73 m² avec cuisine ouverte à l'américaine , une suite parentale de 20 m² avec dressing et balcon privé, un cabine

• Annonce Pro
• Pièces11
• Construction2012
• Terrain1496 m²
• Surface310 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A