Appartement à vendre Bourg-en-bresse 3 pièces 79 m2 Ain (01000) - 158000 €

Description Appartement Bourg-en-bresse

Dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, cet appartement entièrement rénové en 2023, d'une surface habitable de 79 m², vous séduira par son emplacement pratique et son environnement agréable. Idéalement situé, à seulement 200 mètres de la gare, cet appartement lumineux se trouve au premier étage, d'une petite copropriété de deux étages, offrant calme et intimité. Ce bien de caractère, traversant, se compose d'un hall d'entrée de 8 m² et d'un salon/séjour avec parquet en chêne, cheminée et une belle hauteur sous plafond (3 m), créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (AVIVA), d'une superficie de 12 m², comprenant un cellier. La partie nuit, quant à elle, présente deux grandes chambres lumineuses de 16 m², également dotées de parquet en chêne et de cheminées, apportant charme et confort. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Pour le stationnement, il est possible de louer un ou plusieurs emplacements, dans un garage fermé et privée, à 100 m de l'appartement. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation basse température, avec programmateur à distance, pièce par pièce. La production d'eau chaude sanitaire est intégrée au système de chauffage central. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. Concernant la copropriété, le toit a été entièrement rénové garantissant un entretien optimal du bâtiment. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et modernité, à deux pas des commodités et des transports. Petit plus, une cave individuelle d'environ 4 m². N'hésitez plus! Pas de procédure en cours. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 ? soit 70 ? par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1920
• Surface79 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D