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Viager Maison Saint-gervais 11 pièces 340 m2 Vendee (85230) - 42500 €

viager maison 11 pièces 340 m² 7 chambres région Vendee

42 500 €


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  • Localisation
Viager Maison 11 pièces SAINT-GERVAIS 85230
Viager Maison Saint-gervais 85Annonce Viager 11 pièces Maison Saint-gervaisAcheter en viager Maison 340 m2 Saint-gervaisAcheter en viager Maison Saint-gervais VendeeAcheter en viager Maison Saint-gervais 42500 eurosvoir plus de photos

Description Maison Saint-gervais

A vendre exclusivité en vente à termes occupée à St Gervais (85230)

Idéalement situé, Saint Gervais est à 15 km de Noirmoutier et de Challans.

Magnifique opportunité en VAT occupée(homme de 76 ans).
Rappel: en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43.70% et vous évitez de passer par un financement bancaire!

La maison, estimée à 850000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m2 sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91M2 Couvert , zénitude assurée !
La spacieuse pièce de vie de 80 m2 avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de Noirmoutier.

Modalités financières:

Bouquet à verser à l'acte authentique=42500 euros (honoraires d'agence inclus)
Mensualités payables sur 15 ans =2659 euros/mois révisée annuellement (OAT 10 ans)
Pas d'aléa de paiement contrairement à une rente viagère !
Droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée , soit sur 478560 euros.
Taxe foncière=3009 euros
DPE: Classe A GES: B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) =1901 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces11
  • Chambres7
  • Terrain23532 m2
  • Surface340 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 42500 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17822162 - 380292CHBU publiée le 08/10/2024
Statistiques résumé : 63 - Détail : 19

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
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