Maison à vendre Alencon 7 pièces 135 m2 Orne (61000) - 289500 €

Description Maison Alencon

Cette maison familiale propose, à l'étage, une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un salon lumineux orienté plein sud, avec une vue dégagée sur le jardin et un grand balcon-terrasse courant sur toute la largeur de la maison, une cuisine aménagée de 12 m², deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle d'eau, un cabinet de toilette, un bureau et un WC.

Au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche. Deux grands garages de 17 m² et 37 m² avec accès direct sur la rue, offrant de multiples possibilités de rangement et de stationnement.

Le tout est complété par un beau jardin arboré de 370 m², idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Au fond du jardin se trouve une charmante maisonnette de 18 m² avec sol en tomette, à aménager selon vos envies, offrant une réelle opportunité de projet personnel.

Parfaitement agencée et organisée, cette maison pourra séduire une famille à la recherche d'une habitation à la fois fonctionnelle et conviviale.

Prix : 289 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5 %, soit 275 714 euros hors honoraires).

DPE : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 4990 euros et 6790 euros - GES F.
Date de réalisation des diagnostics : 05/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " ".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial,

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain370 m²
• Surface135 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F